Želite profesinalnu procenu?

West Properties u svom spektru poslova pruža usluge procene vrednosti, tj. nudi precizan savet o tržišnoj vrednosti različitih tipova nepokretnosti u formi izvestaja za svrhe namenjene Vašim potrebama.

Profesionalan tim procenitelja i saradnika, sa bogatim iskustvom, svoj posao obavlja savesno i odgovorno prema zakonu i načelima svoje struke.

Uz primenu jasne metodologije i usaglašenost sa RICS – Profesionalnim standardima i Međunarodnim standardima procene, omogućiće Vam sveobuhvatnu procenu različitih tipova nepokretnosti kao što su stambeni, kancelarijski, maloprodajni, hotelski, industrijski i logistički objekti kao i različite vrste zemljišta. Pored procene vrednosti nekretnina, izrađujemo i procene svih vrsta pokretne imovine mašine, motorna vozila

Kompanija u svom timu ima procenitelja sa RICS, REV i nultom licencom.

Mi koristimo podatke iz naše baze podataka koju posedujemo o prodatim nepokretnostima u vašoj oblasti kako bi najbolje i najpristupačnije izračunali tržišnu vrednost vaše imovine.

Tržište nekretnina ima značajan uticaj na makroekonomska kretanja i finansijsku stabilnost. Sistematsko prac´enje razvoja tržišta nekretnina i perspektiva stoga su veoma važne kako za sveobuhvatnu analizu makroekonomskih uslova i perspektive srpske ekonomije, tako i za efikasno sprovođenje nadzornih zadataka procene vrednosti za bilo koju svrhu.

Sektor PROCENA ima posebno mesto u kompaniji West Properties i nudi efikasno izvršavanje i najkompleksnijih zadataka, jer objektivna vrednost na tržištu nepokretnosti štiti i Vas i nas.

Razlozi zbog kojih se vrši procena nepokretnosti:

  • - prodaja /kupovina nepokretnosti
  • - potrebe obezbeđenja hipoteke – sredstvo obezbeđenja
  • - u procesu investicionih analiza
  • - za potrebe računovodstvenog izveštavanja,
  • - u postupku donošenja poslovnih odluka
  • - u raznim vrstama sudskih sporova
  • - poslovima osiguranja, oporezivanja i dr.

Međutim u današnje vreme u oblasti nepokretnosti na tržistu postavljaju se i pitanja klijenata koji u većini slučajeva imaju nedoumicu tipa:

  • - da li je isplativije da nekretnine se prodaju ili izdaju u zakup
  • - u slučaju internih transakcija i prenosa imovine da li je neophodna realna procena za poreske svrhe i stručno mišljenje
  • - koje su moguće alternativne namene postojeće lokacije
  • - želite da uporedite i sagledate razlike između varijante prodaje/kupovine imovine i dr.

U takvim situacijama West Properties izlazi u susret svojim stručnim sagledavanja tržišta, svojim mišljenjem i analizom svakom svom klijentu.

Vodeće banke, finansijske institucije kao i kompanije koje se bave nepokretnostima biraju nas pri različitim projektima procena iz razloga našeg jedinstvenog pristupa u kome kombinujemo utvrđene međunarodne metodologije procena i prilagođavamo ih lokalnom tržištu na osnovu našeg sveobuhvatnog poznavanja lokalnih propisa i zakona, standarda i trendova na tržištu.

    Izrada izveštaja o proceni nepokretnosti obuhvata:
  • - Uslove angažovanja
  • - Obilazak predmetne nepokretnosti
  • - Analizu tržišta, predmetne oblasti, prikupljanje podataka.
  • - Opšte podatke (makroekonomski, regionalni i sl), podatke specifične za procenjivanu imovinu (istorijat, troškovi, cene, prihodi, upotreba)
  • - Analizu komparativnih podataka, raspoloživih transakcija, zakupa , ugovora o prodaji/zakupu.
  • - Highest and Best use analiza
  • - Primenu metode procene (troškovni, tržišni, prinosni)
  • - Donošenje zaključka o vrednosti